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【経済】大阪のホテルで平均客室単価下落 「ヤミ民泊」増え供給過剰、取り締まりは困難

2018/02/15 06:04|CM:0
1 :名無しさん@涙目です。 2018/02/11(日) 10:07:17 CAP_USER9
 一般住宅に有料で客を泊める「民泊」の利用が増えた影響で、大阪府内のホテルの平均客室単価が昨年、下落に転じたことが、調査会社などの調べで明らかになった。民泊は訪日外国人客(インバウンド)に盛んに利用されているが、府内の民泊施設の大半は旅館業法に基づく許可などを得ていない「ヤミ民泊」とみられる。観光ブームに沸く大阪で違法なビジネスが横行し、ホテル業界を圧迫している。(田村慶子、黒川信雄)


急伸→鈍化→マイナス

 英調査会社のSTR(本社ロンドン)が日本国内のホテル約800施設に実施した調査によると、大阪府内のホテルは平成29年に平均客室単価が前年比で約1・9%下落した。全国平均は約1・6%の上昇だった。府内では客室稼働率が高まった27年に平均客室単価が約27・7%急伸したが、28年は成長が鈍化し、昨年はマイナスに陥った。

 STRの櫻井詩織・日本地区ビジネスデベロップメントマネージャーは、訪日旅行者の個人旅行化を背景に「大阪では宿泊代が1万円台のホテルで下落傾向がみられた」と指摘。不動産サービス大手のCBRE(東京都千代田区)は「民泊やクルーズ船に需要が流出した」と分析し、「特に大阪では民泊の影響が強く出た」とみている。

 阪急阪神ホテルズが運営する大阪市内の6ホテルは昨年4~12月に平均客室単価が前年から5%前後下がった。同社は「ホテルの新設に加えて民泊も増え、客室の供給過剰が価格競争を生んだ」と話している。

民泊「大半が違法」

 大阪観光局によると、昨年に大阪を訪れたインバウンド1111万人のうち、ホテル(ゲストハウス、ホステル除く)宿泊者は53%。民泊利用者は20%にのぼった。

 ただ、民泊施設は「大半が違法とみられる」(大阪観光局)。厚生労働省が昨年3月に発表した調査結果では、インターネットの民泊仲介サイトから抽出した約1万5千件の施設中、合法と確認できたのは16・5%にとどまった。違法民泊を通報する大阪市の連絡窓口には平成28年10月の開設以来、4千件超の物件が通報されている。

 仲介サイトの物件は、宿泊を契約しないと所在地が分からなかったり、施設の運営者が不明だったりするケースも多く、実態把握は困難だ。中国人客向けの中国語仲介サイトも多く「取り締まりは極めて困難」(三菱総合研究所の宮崎俊哉主席研究員)という。

安全コストを軽視

 仲介サイト大手の米エアビーアンドビーは産経新聞の取材に、「物件を掲載するには法令遵守を求める規約への同意が必要」と説明したが、国内6万超の登録物件のうち何件が合法かとの質問には回答を避けた。

 民泊問題に詳しい和歌山大学の廣岡裕一教授は、ヤミ民泊が安いのは「安全へのコストをかけないから」と指摘。しかし結果的に、ホテル側が値下げを余儀なくされているとみる。

 今年6月に住宅宿泊事業法(民泊新法)が施行されれば、年間180日を上限に全国各地で住宅地における民泊営業が可能になる。一方で違法営業への罰則は大幅に強化される。従来のヤミ民泊が、新法に適合するよう運営を改善するかどうかは見通せない状況だ。


http://www.sankei.com/smp/west/news/180211/wst1802110013-s1.html



3 :名無しさん@涙目です。 2018/02/11(日) 10:09:31 9l0YoZ120
違法民泊徹底的に取り締まれ、あとエアビーアンドビーみたいな無責任な業者にたっぷり罰金支払わせろ
46 :名無しさん@涙目です。 2018/02/11(日) 11:04:14 93+8DNgw0
>>3
エアビーアンドビーを送検すればよいだけなんだな。
エアビーアンドビーは逃げることはできないわけだし。
140 :名無しさん@涙目です。 2018/02/11(日) 18:59:04 CpIgpXcw0
>>3
ほんこれ。
こいつらが民泊申請受けた時に実際に足運んで場所や経営者確認して登録すれば問題ないし、万が一何かあった時にはこいつらが責任取る形にすればいいのに。
4 :名無しさん@涙目です。 2018/02/11(日) 10:09:39 WB/5EYeN0
はじまったなwww
7 :名無しさん@涙目です。 2018/02/11(日) 10:10:49 FxJFxwPX0
陽あれば陰あり
8 :名無しさん@涙目です。 2018/02/11(日) 10:12:04 XwtGQZd80
白タクのチャン見れば十分予想された事
15 :名無しさん@涙目です。 2018/02/11(日) 10:32:20 r4WhCn/20
大阪に行くと海外旅行気分が味わえます
どこ行っても中国語ばかり
212 :名無しさん@涙目です。 2018/02/12(月) 07:04:38 Yib4gpEn0
>>15
今はベトナムが多いぞ
体感では中韓より多いかも
18 :名無しさん@涙目です。 2018/02/11(日) 10:34:22 GCwIlOi70
相場が下がるのはありがたい。必要悪だな
22 :名無しさん@涙目です。 2018/02/11(日) 10:39:30 SWlYZfaf0
もちろん脱税もやってる 

大阪ってところは糞すぎるよね
28 :名無しさん@涙目です。 2018/02/11(日) 10:48:56 JS/uP8Cs0
それでも大阪のビジネスホテルは予約できない(高い部屋は除く)
33 :名無しさん@涙目です。 2018/02/11(日) 10:54:42 v4PaoYX80
大阪のインバウンドの観光客がついに1100万人か
34 :名無しさん@涙目です。 2018/02/11(日) 10:55:23 2qC6J9EC0
>>1

闇民泊「家族・友達を泊めてる」

白タク「家族・友達を乗せてる」

これが一切通用しない法整備をしないといけない。
税収にも関わり在日違法労働になるのだから財務省法務省しっかりしろ!

例えば観光ビザで来た外国人は家族友人宅に泊まることを禁止して必ず認可された宿泊施設に泊まることを義務付ける。
そして観光ビザで来た外国人は友人の車に乗って移動する事を禁止し正規のタクシーや交通機関を使用する事を義務付ける。

これくらいしないと駄目。
44 :名無しさん@涙目です。 2018/02/11(日) 11:02:05 2qC6J9EC0
>>34
若しくは車や不動産を買ったり賃貸物件やレンタカーを借りる時は本人と家族の個人データを法的書類に書かせてそれ以外の外国人には泊まらせない乗せない法律を作るべき。
35 :名無しさん@涙目です。 2018/02/11(日) 10:56:52 JVbl5Q4p0
不法滞在の温床
40 :名無しさん@涙目です。 2018/02/11(日) 10:59:52 TacblNyH0
民泊とか怖くて無理
45 :名無しさん@涙目です。 2018/02/11(日) 11:04:05 fmPes6o20
オートロックつきマンションはその機能の売りゆえに住民の過半数の可決で民泊不可にすればいい。
問題はこの規格外のマンション。
76 :名無しさん@涙目です。 2018/02/11(日) 12:02:32 CTVp7/B+0
>>45
分譲のうちは去年に民泊禁止にしたわ

大阪市内
77 :名無しさん@涙目です。 2018/02/11(日) 12:10:36 LWmHgNL60
>>76
禁止なんて当たり前だけど中国人はそれを守るのか?ってこと。
「私のものを私がどう使おうが勝手アル!法律で罰すること出来るか?ナイ?それじゃ関係ないアル」
だよ。
48 :名無しさん@涙目です。 2018/02/11(日) 11:09:35 CyeHOdtg0
デリ呼べるの?
51 :名無しさん@涙目です。 2018/02/11(日) 11:11:25 dB/sJ7sP0
高止まりしてたなら分散できて出張には良いこと
53 :名無しさん@涙目です。 2018/02/11(日) 11:14:29 psMuk4A40
週末旅しようと思っても、東京も大阪も京都も駅前で宿とれんわ
宿も高くなってるし

外国人旅行者増えすぎぃ
56 :名無しさん@涙目です。 2018/02/11(日) 11:17:37 u3TNohe/0
ホテル代、高すぎ。
欲が深すぎのホテル業。
59 :名無しさん@涙目です。 2018/02/11(日) 11:23:02 TlZbCoTv0
利用者の中には違法と知らずに使っている人間も多いだろうから
日本では登録者以外の民泊はダメだと外務省がもっと周知していかないと
60 :名無しさん@涙目です。 2018/02/11(日) 11:23:31 SvbO8pES0
空き家が減って良いことでは?
61 :名無しさん@涙目です。 2018/02/11(日) 11:24:14 ceiMZ4bk0
もちろん世の中は経済だけの問題じゃないから社会のための規制が必要であるけれど本末転倒になっちゃいけない。
62 :名無しさん@涙目です。 2018/02/11(日) 11:24:58 bjg9HGGS0
願いはひとつ、火事が起こらないこと
65 :名無しさん@涙目です。 2018/02/11(日) 11:27:18 9kU8ObJq0
既得権益ざまぁとしか思えん
67 :名無しさん@涙目です。 2018/02/11(日) 11:30:00 e3PLTeu60
日本のホテル無駄に高いんだよ
犬小屋みたいなのに入れといて1~2万平気で取るもの
79 :名無しさん@涙目です。 2018/02/11(日) 12:49:18 RRzBaWIIO
梅田ヨドバシの上もホテルにするんだっけ?
民泊規制もだけどホテル増えすぎ
81 :名無しさん@涙目です。 2018/02/11(日) 12:52:44 iXZgwWJ30
民泊を廃止にしたら全て解決する。
87 :名無しさん@涙目です。 2018/02/11(日) 13:21:54 +QRHxb1aO
新大阪から徒歩5分の古いマンションで間違いなく民泊やってやがる
スーツケース転がしたアジア系外国人がわらわらと入っていく光景を毎週見る
92 :名無しさん@涙目です。 2018/02/11(日) 14:29:11 x7Qh2bi50
取り締まりは困難って・・・。
民泊のサイトやアプリで調査する事は可能なのでは???
94 :名無しさん@涙目です。 2018/02/11(日) 14:42:01 YtReR7Nf0
>>92
日本語のサイトなんてほとんどないのでは・・
95 :名無しさん@涙目です。 2018/02/11(日) 14:50:35 znXDUTdl0
やったら永久入国禁止と、追徴金一泊につき1万取ればいいだけじゃん

それでなくても役に立たない腐れ府警の交通取締りでも回せよ
96 :名無しさん@涙目です。 2018/02/11(日) 14:51:22 c5CEB4bd0
大阪らしくていいじゃないか
安いのが魅力らしいから大阪は
108 :名無しさん@涙目です。 2018/02/11(日) 16:15:37 hZl7NDfo0
素人民泊やりたい
114 :名無しさん@涙目です。 2018/02/11(日) 17:48:11 /is7iyUh0
散々ボッてきたんだから当たり前だろ
小汚いビジネスホテルなのに1泊15000円したとこあったし
122 :名無しさん@涙目です。 2018/02/11(日) 18:24:50 CFntey4Z0
宿泊代を過剰に値上してしまったからでしょう。客室が余っていれば宿泊代を下げれば、民泊なんて泊まらないから一掃されると思うぜ
137 :名無しさん@涙目です。 2018/02/11(日) 18:53:49 qC2rqi6v0
>>122
そうでもない。
民泊の宿泊者は家族連れが多いんだが、日本のホテルはそもそも長期滞在とか家族での滞在を想定してないのよ。
洗濯機やキッチンを求めるとスウィートしか無くなるという馬鹿げた状況なので、長期滞在者や家族連れの旅行者では民泊しか選択肢が無くなると聞いた。
なので、実は民泊とホテルの客とはあまり被らないんだよね。
126 :名無しさん@涙目です。 2018/02/11(日) 18:30:41 pSP32BJo0
通報者に謝金出したらええのんちゃう
164 :名無しさん@涙目です。 2018/02/11(日) 19:27:15 ooZ2G6AX0
>ホテル(ゲストハウス、ホステル除く)宿泊者は53%。民泊利用者は20%

野宿が27%?
172 :名無しさん@涙目です。 2018/02/11(日) 19:39:48 9lWVmW1U0
ホテル業界ボリすぎたからザマァしか思わない。札幌も頼むわ
174 :名無しさん@涙目です。 2018/02/11(日) 19:40:30 fzGALJgf0
ユースホステルに失礼だわ
ちゃんと管理する人がいるわ
176 :名無しさん@涙目です。 2018/02/11(日) 19:45:01 5jtGMif10
民泊ウザイわ、本当に迷惑。ホテル旅館業者に任せろや。
209 :名無しさん@涙目です。 2018/02/12(月) 04:53:55 g2xi0BlX0
>>1
違法民泊の罰則を重くするのと、
通報者に賞金を出すべき。
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